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万科旗下境内债 "23 万科 MTN001" 的展期计划出炉。4 月 14 日，交通银行作为召集人宣布通告，披露了 "23 万科 MTN001" 的本息兑付安排调解议案。该笔中票的本金兑付日为 2026 年 4 月 23 日，债项余额为 20 亿元，利率为 3.11%。该议案分为四项条款。第一项条款为 " 牢靠兑付安排 "，关于加入此次持有人聚会并表决赞本钱议案的每个持有人账户，作为刊行人的万科将于本期债券到期日实验 10 万元的兑付。第二项条款为 " 调解本金兑付和支付安排 "，也即万科将于本期债券到期日兑付本期中期票据本金（扣除已通过牢靠兑付安排兑付的本金，若有）的 40%，剩余 60% 的本金展期一年，详细到期日为 2027 年 4 月 23 日。第三项条款为 " 未付及新增利息兑付调解和支付安排 "，万科将于本期债券到期日支付本期中期票据到期应付 6220 万元利息。同时，展期时代（2026 年 4 月 23 日至 2027 年 4 月 23 日）本期中期票据剩余 60% 的本金票面利率维持稳固，即凭证 3.11% 计息，展期时代的新增利息随剩余本金的兑付一同支付，即利随本清。第四项条款为 " 提供增信 "，万科允许将为本期中期票据未付本息，提供万科直接或通过集团公司内下属公司间接持有的 3 家公司的应收账款质押。同时，万科允许，如因客观缘故原由无法打点部分增信资产质押等增信包管步伐相关手续，万科将提供与该增信资产担保效力等同的其他增信资产予以替换。别的，为有用推进增信步伐落实，若本议案获得通过，万科允许协协调包管相关主体于本议案获表决通过之日起 60 个事情日内与债权代理人签署、打点相关增信担保手续。不然凭证持有人聚会机制，有权召开本期债务融资工具持有人聚会的持有人可通过召开持有人聚会方法宣布本期中期票据本息连忙到期应付。与此同时，万科还允许，在后续境内果真市场信用债兑付中，将继续凭证债券初始到期日顺序设定偿付安排，包管本期中期票据偿付比例不劣于所有初始到期日晚于本期中期票据的债券。该次聚会将于 4 月 17 日召开，表决阻止日为 4 月 20 日 17:00。与此前相同，该议案应当由持有本期债务融资工具表决权凌驾总表决权数额 90/100 的持有人赞成后方可生效。自 2025 年 11 月起，万科最先推进境内债务处置惩罚，在今年 1 月份时，"22 万科 MTN004" 和 "22 万科 MTN005" 两笔中期票据以及 "H1 万科 02"（原 "21 万科 02"）的相关展期计划获得债权人表决通过，涉及本金总额共 68 亿元。包括本次追求展期的 "23 万科 MTN001" 在内，万科给出的展期计划框架坚持一致：不凌驾 10 万元 " 牢靠兑付安排 "、兑付扣除 " 牢靠兑付安排 " 后本金 40%、剩余 60% 展期一年、提供响应的增信步伐。关于市场颇为关注的化险化债希望，万科方面在 3 月尾回应投资者提问时体现，2025 年以来，公司全力开展自救，在各方特殊是大股东的支持下，扎实推进化险化债事情，阻止现在已完成 332 亿元到期债券偿付。接下来，万科仍将面临不小的兑付压力，2026 年到期的果真债合计 146.8 亿元，其中 4 月至 7 月集中到期 112.7 亿元。 ( 本文来自第一财经 )
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